Estimation théorique
Avenue Saint roch,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint roch,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 868 | AV SAINT ROCH | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-19 | 989 | AV SAINT ROCH | 4 | 120 | 265 | 320000€ | 2667€ |
2022-08-08 | 987 | AV SAINT ROCH | 4 | 91 | 152 | 266000€ | 2923€ |
2020-01-30 | 1001 | AV SAINT ROCH | 3 | 80 | 303 | 193427€ | 2418€ |
2022-10-10 | 981 | AV SAINT ROCH | 4 | 140 | 309 | 200000€ | 1429€ |
2023-02-01 | 984 | AV SAINT ROCH | 4 | 96 | 1009 | 349000€ | 3635€ |
2021-09-06 | 430 | CHE SAINT ROCH | 4 | 104 | 788 | 325000€ | 3125€ |
2021-08-11 | 691 | AV SAINT ROCH | 3 | 91 | 162 | 168400€ | 1851€ |
2021-06-25 | 1003 | AV SAINT ROCH | 4 | 78 | 516 | 285000€ | 3654€ |
2020-12-09 | 1081 | AV SAINT ROCH | 6 | 110 | 711 | 175000€ | 1591€ |
2021-03-12 | 216 | CHE SAINT ROCH | 5 | 107 | 246 | 211000€ | 1972€ |
2021-01-07 | 106 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 4 | 117 | 806 | 264250€ | 2259€ |
2021-03-22 | 245 | RUE BAGATELLE | 4 | 84 | 566 | 215000€ | 2560€ |
2021-01-14 | 218 | CHE SAINT ROCH | 5 | 109 | 296 | 205000€ | 1881€ |
2021-08-23 | 94 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 7 | 165 | 845 | 376000€ | 2279€ |
2020-04-10 | 214 | CHE SAINT ROCH | 5 | 109 | 437 | 216000€ | 1982€ |
2022-07-19 | 232 | RUE BAGATELLE | 5 | 121 | 515 | 380000€ | 3140€ |
2021-12-07 | 9090 | AV SAINT ROCH | 5 | 138 | 0 | 100000€ | 725€ |
2019-07-24 | 1138 | AV SAINT ROCH | 6 | 175 | 0 | 100000€ | 571€ |
2022-07-22 | 219 | RUE BAGATELLE | 6 | 120 | 716 | 220000€ | 1833€ |
2019-06-11 | 109 | RUE DE L'ABRICOTIER | 5 | 83 | 603 | 195000€ | 2349€ |
2021-06-04 | 290 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 5 | 120 | 498 | 199000€ | 1658€ |
2021-10-12 | 189 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 85 | 622 | 316000€ | 3718€ |
2022-03-18 | 1170 | AV SAINT ROCH | 6 | 111 | 507 | 260370€ | 2346€ |
2023-02-06 | 143 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 78 | 730 | 120000€ | 1538€ |
2019-11-25 | 282 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 6 | 133 | 1356 | 294125€ | 2211€ |
2020-03-09 | 49 | CHE SAINT ROCH | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-16 | 9012 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 443 | 280000€ | 4000€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE L'ABRICOTIER | 5 | 95 | 630 | 203000€ | 2137€ |
2021-11-10 | 3085 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 95 | 906 | 295000€ | 3105€ |
2021-05-27 | 91 | RUE BAGATELLE | 5 | 109 | 555 | 309650€ | 2841€ |
2020-04-10 | 2925 | CHE DE LA PEYRIERE | 6 | 122 | 394 | 330000€ | 2705€ |
2020-12-07 | 133 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 604 | 220000€ | 2444€ |
2023-03-14 | 133 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 604 | 269000€ | 2989€ |
2020-05-15 | 20 | IMP BAGATELLE | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2020-06-19 | 268 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 5 | 124 | 773 | 230000€ | 1855€ |
2022-11-04 | 150 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 90 | 515 | 339770€ | 3775€ |
2023-04-17 | 19 | CHE SAINT ROCH | 4 | 105 | 1004 | 314499€ | 2995€ |
2022-10-03 | 133 | IMP BAGATELLE | 4 | 75 | 179 | 98000€ | 1307€ |
2019-11-28 | 30 | IMP DES SOPHORAS | 3 | 99 | 747 | 269036€ | 2718€ |
2019-09-04 | 143 | RUE BAGATELLE | 2 | 60 | 226 | 112350€ | 1873€ |
2021-04-14 | 127 | IMP BAGATELLE | 4 | 75 | 188 | 201500€ | 2687€ |
2021-06-11 | 8 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 95 | 445 | 236650€ | 2491€ |
2020-10-29 | 71 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 108 | 565 | 265000€ | 2454€ |
2021-10-29 | 2828 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 57 | 456 | 160000€ | 2807€ |
2021-04-13 | 40 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 90 | 622 | 255000€ | 2833€ |
2022-03-03 | 9 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 115 | 546 | 299900€ | 2608€ |
2021-08-02 | 3034 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 65 | 563 | 150000€ | 2308€ |
2022-04-28 | 3085 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 140 | 500 | 500000€ | 3571€ |
2019-10-31 | 12 | IMP DE L'AVEN | 2 | 70 | 270 | 170000€ | 2429€ |
2022-08-18 | 3085 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 174 | 500 | 543450€ | 3123€ |
2022-08-30 | 2668 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 102 | 486 | 326200€ | 3198€ |
2020-10-07 | 37 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 71 | 575 | 235000€ | 3310€ |
2021-10-19 | 9087 | CHE DE LA PEYRIERE | 7 | 142 | 569 | 243000€ | 1711€ |
2021-10-19 | 9087 | CHE DE LA PEYRIERE | 7 | 142 | 0 | 390000€ | 2746€ |
2019-11-13 | 5 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 68 | 348 | 215000€ | 3162€ |
2019-05-29 | 538 | BD PAUL CEZANNE | 10 | 409 | 0 | 260000€ | 636€ |
2022-09-12 | 47 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 50 | 441 | 177000€ | 3540€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 71 | 603 | 251900€ | 3548€ |
2020-09-23 | 9038 | CHE SAINT ROCH | 6 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2022-11-03 | 228 | RUE NORBERT CASTERET | 4 | 86 | 547 | 270000€ | 3140€ |
2023-01-17 | 2644 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 125 | 780 | 400000€ | 3200€ |
2021-07-19 | 51 | ALL JEAN RENE | 5 | 90 | 428 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-16 | 54 | ALL JEAN RENE | 6 | 97 | 332 | 145969€ | 1505€ |
2019-08-29 | 114 | AV MIRABEAU | 8 | 149 | 419 | 185000€ | 1242€ |
2022-12-20 | 205 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 116 | 422 | 195000€ | 1681€ |
2019-09-10 | 155 | ALL BELLEVUE | 6 | 129 | 780 | 267500€ | 2074€ |
2020-02-19 | 11 | ALL DU MUSCAT | 5 | 84 | 251 | 168500€ | 2006€ |
2022-03-22 | 128 | RUE LOUIS SIFFREIN SALOMON | 5 | 96 | 289 | 174990€ | 1823€ |
2021-12-08 | 174 | BD DE LA TREILLE | 8 | 152 | 229 | 210000€ | 1382€ |
2021-04-19 | 184 | RUE LOUIS SIFFREIN SALOMON | 4 | 76 | 366 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-22 | 223 | BD DE LA TREILLE | 5 | 84 | 314 | 142500€ | 1696€ |
2019-10-18 | 232 | BD DE LA TREILLE | 5 | 96 | 330 | 162000€ | 1688€ |
2019-09-03 | 24 | ALL DU CHASSELAS | 4 | 76 | 284 | 144100€ | 1896€ |
2022-01-05 | 243 | AV DU MAL JUIN | 4 | 72 | 319 | 162100€ | 2251€ |
2023-01-12 | 302 | BD DE LA TREILLE | 5 | 104 | 277 | 185000€ | 1779€ |
2021-12-09 | 36 | ALL DU DATTIER | 4 | 76 | 279 | 169800€ | 2234€ |
2022-02-24 | 39 | ALL DE L OLIVETTE | 4 | 81 | 277 | 186000€ | 2296€ |
2020-08-27 | 51 | ALL DU CHASSELAS | 5 | 86 | 292 | 169000€ | 1965€ |
2020-06-25 | 59 | ALL DE L OLIVETTE | 4 | 72 | 248 | 60000€ | 833€ |
2023-06-20 | 59 | ALL DE L OLIVETTE | 4 | 72 | 248 | 190000€ | 2639€ |
2021-03-31 | 6 | RUE PAUL DE FORTIA | 4 | 74 | 297 | 176850€ | 2390€ |
2022-04-20 | 80 | BD DE LA TREILLE | 4 | 76 | 220 | 154500€ | 2033€ |
2023-05-25 | 93 | BD DE LA TREILLE | 4 | 84 | 296 | 145000€ | 1726€ |
2020-11-25 | 125 | CHE DU ROCAN | 6 | 155 | 750 | 279000€ | 1800€ |
2022-08-25 | 1338 | AV SAINT ROCH | 2 | 40 | 1866 | 230900€ | 5773€ |
2020-07-22 | 17 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 90 | 382 | 218000€ | 2422€ |
2019-12-20 | 134 | ALL BELLEVUE | 4 | 135 | 747 | 200000€ | 1481€ |
2022-05-19 | 134 | CHE DE LA MONTJOIE | 3 | 51 | 401 | 239000€ | 4686€ |
2022-04-26 | 1371 | AV SAINT ROCH | 3 | 96 | 365 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-12 | 135 | AV DES SABLIERES | 4 | 94 | 644 | 265600€ | 2826€ |
2022-11-28 | 34 | IMP REGAIN | 4 | 80 | 227 | 162310€ | 2029€ |
2019-09-23 | 10 | IMP DE LA CORDEE | 6 | 160 | 455 | 276000€ | 1725€ |
2022-03-16 | 10 | IMP DE LA CORDEE | 6 | 160 | 455 | 295000€ | 1844€ |
2022-04-13 | 2 | LOT LE MIRABEAU | 5 | 108 | 369 | 258200€ | 2391€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DE LA MONTJOIE | 6 | 188 | 1648 | 465000€ | 2473€ |
2022-02-09 | 64 | ALL EDOUARD MARTEL | 4 | 100 | 349 | 227903€ | 2279€ |
2019-07-16 | 169 | CHE DU ROCAN | 4 | 117 | 1266 | 160000€ | 1368€ |
2019-07-16 | 169 | CHE DU ROCAN | 4 | 117 | 1266 | 340000€ | 2906€ |
2022-04-15 | 169 | CHE DU ROCAN | 5 | 117 | 1266 | 399050€ | 3411€ |
2020-05-20 | 175 | CHE DU ROCAN | 4 | 109 | 1103 | 127000€ | 1165€ |
2019-09-04 | 50 | ALL EDOUARD MARTEL | 4 | 95 | 348 | 205000€ | 2158€ |
2020-01-06 | 3158 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 81 | 350 | 95000€ | 1173€ |
2022-11-14 | 26 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 89 | 676 | 280000€ | 3146€ |
2022-03-16 | 192 | RUE DE LA COLLINETTE | 5 | 107 | 530 | 295000€ | 2757€ |
2020-10-28 | 101 | IMP DU QUEIROUN | 3 | 99 | 728 | 275000€ | 2778€ |
2022-07-21 | 101 | IMP DU QUEIROUN | 3 | 99 | 728 | 318500€ | 3217€ |
2020-09-17 | 1477 | CHE SAINT ROCH | 4 | 78 | 317 | 202000€ | 2590€ |
2020-04-17 | 170 | RUE DE LA COLLINETTE | 4 | 106 | 547 | 200000€ | 1887€ |
2021-08-04 | 25 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 80 | 504 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-03 | 61 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 3 | 106 | 898 | 381700€ | 3601€ |
2023-02-01 | 99 | RUE DE LA COLLINETTE | 3 | 99 | 545 | 288000€ | 2909€ |
2020-11-24 | 9001 | RUE PAUL SURTEL | 4 | 84 | 421 | 57770€ | 688€ |
2019-09-27 | 59 | AV DES SABLIERES | 5 | 96 | 561 | 199000€ | 2073€ |
2022-08-05 | 59 | AV DES SABLIERES | 5 | 96 | 561 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-22 | 24 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 88 | 356 | 275000€ | 3125€ |
2019-11-15 | 440 | RUE NORBERT CASTERET | 5 | 115 | 441 | 222000€ | 1930€ |
2021-09-10 | 440 | RUE NORBERT CASTERET | 5 | 115 | 441 | 250560€ | 2179€ |
2022-07-13 | 3182 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 116 | 714 | 390300€ | 3365€ |
2021-06-24 | 609 | RUE DE L ELEPHANT | 4 | 90 | 604 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 9063 | CHE SAINT ROCH | 4 | 106 | 0 | 50000€ | 472€ |
2019-11-05 | 337 | RUE PAUL SURTEL | 5 | 105 | 345 | 170400€ | 1623€ |
2021-02-12 | 189 | PCH PETIT CHEMIN DE L AQUEDUC | 3 | 108 | 630 | 199000€ | 1843€ |
2019-09-03 | 3202 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 95 | 541 | 107000€ | 1126€ |
2022-09-16 | 157 | PCH PETIT CHEMIN DE L AQUEDUC | 4 | 68 | 595 | 185000€ | 2721€ |
2020-06-04 | 36 | RUE DE LA COLLINETTE | 4 | 90 | 714 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-15 | 808 | RTE D AUBIGNAN | 4 | 113 | 1005 | 403320€ | 3569€ |
2022-01-27 | 148 | PCH PETIT CHEMIN DE L AQUEDUC | 4 | 80 | 260 | 290000€ | 3625€ |
2022-10-14 | 2373 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 101 | 800 | 335000€ | 3317€ |
2021-11-08 | 804 | RTE D AUBIGNAN | 4 | 113 | 1113 | 342500€ | 3031€ |
2020-02-17 | 9023 | AV MIRABEAU | 3 | 100 | 1046 | 188000€ | 1880€ |
2022-07-26 | 162 | RUE PAUL BERNUSSET | 4 | 100 | 387 | 263270€ | 2633€ |
2019-10-01 | 9010 | RUE PAUL BERNUSSET | 4 | 82 | 335 | 152000€ | 1854€ |
2022-01-05 | 402 | AV MIRABEAU | 4 | 84 | 574 | 249000€ | 2964€ |
2021-11-08 | 296 | AV MIRABEAU | 7 | 135 | 736 | 260600€ | 1930€ |
2022-08-01 | 928 | RTE D AUBIGNAN | 5 | 139 | 1019 | 383500€ | 2759€ |
2020-04-23 | 154 | AV SAINT ROCH | 3 | 70 | 98 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-07 | 1558 | AV SAINT ROCH | 5 | 110 | 401 | 260000€ | 2364€ |
2022-10-07 | 2284 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 129 | 1192 | 565000€ | 4380€ |
2023-05-04 | 2284 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 129 | 1192 | 678000€ | 5256€ |
2021-07-08 | 908 | RTE D AUBIGNAN | 4 | 91 | 901 | 306500€ | 3368€ |
2019-09-27 | 231 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 116 | 1170 | 215000€ | 1853€ |
2021-07-01 | 62 | BD MONTICELLI | 4 | 77 | 298 | 220000€ | 2857€ |
2020-06-03 | 79 | AV DU MAL JUIN | 4 | 81 | 465 | 177000€ | 2185€ |
2021-03-03 | 9026 | CHE DE L AQUEDUC | 4 | 93 | 1940 | 310000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 3408 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 79 | 506 | 155000€ | 1962€ |
2021-09-02 | 3408 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 79 | 506 | 217000€ | 2747€ |
2019-10-30 | 74 | IMP FRUCTUS | 4 | 98 | 400 | 188000€ | 1918€ |
2021-05-27 | 257 | CHE DU ROCAN | 4 | 91 | 1174 | 360400€ | 3960€ |
2020-05-11 | 18 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 88 | 298 | 248000€ | 2818€ |